Začátkem července odstartoval program Úsporné bytové domy. Vlastníci mohou podávat žádosti o podporu, kterou připravil IROP a SFPI. Zaměřena je na snížení energetické náročnosti bytových domů a podporuje úspory energií i vyšší komfort bydlení.
Vlastníci bytových domů, spoluvlastníci i společenství vlastníků jednotek mohou od 7. července 2026 žádat o zvýhodněné úvěry v celkové hodnotě 500 milionů korun. Podpora je určena jak pro menší bytové domy, tak pro rozsáhlejší bytové objekty vyžadující komplexní modernizaci.
„Pro nás na Ministerstvu pro místní rozvoj, je prioritou nejenom dostupnost bydlení, ale i jeho kvalita a úspornost provozu. Proto otevíráme pro různé formy vlastníků bytových domů možnost vzít si za předvídatelných podmínek zvýhodněný úvěr na rekonstrukce bytových objektů,“ okomentovala novinku v oblasti podpory bydlení ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová.
Zateplení a další úsporná opatření mohou domácnostem výrazně ušetřit výdaje za energie, zároveň se zlepší tepelný komfort bydlení a celkový technický stav domů. „Modernizace bytového fondu pomůže domácnostem ke snížení nákladů na bydlení a zároveň zvýší kvalitu života našich obyvatel, a to právě díky státní intervenci,“ dodala ministryně.
Od vyhlášení výzvy byly provedeny čtyři aktualizace dokumentace, jejichž předmětem byla změna vizuálního stylu dokumentů a nové znění Příručky pro žadatele, včetně upřesnění textace vztahující se ke kapacitě instalovaného zařízení pro ukládání energie.
Doplněny byly také nové přílohy, například Postup pro čerpání podpory přes BIM platformu, Průběh výstavby a informativní vzor Smlouvy o poskytnutí úvěru a rovněž došlo k aktualizaci přílohy Podklady pro hodnocení – indikátory. V rámci poslední aktualizace byly upraveny požadavky na energetické parametry zateplení, kdy byly některé původně proměnlivé požadavky nahrazeny jednoznačně stanovenými pevnými hodnotami a současně došlo ke zmírnění vybraných požadavků.
Kdo může žádat
- Vlastník bytového domu nebo nemovité věci, jejíž součástí je bytový dům,
- spoluvlastníci bytového domu nebo nemovité věci, jejíž součástí je bytový dům
- společenství vlastníků jednotek.
Výzva byla vyhlášena v prosinci 2025
Nová výzva byla vyhlášena již v prosinci 2025, kdy ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) společně se Státním fondem podpory investic (SFPI) představilo pokračování podpory energetických úspor v bytových domech.
Program Úsporné bytové domy navazuje na předchozí podporu zateplování a představuje další krok ke snižování energetické náročnosti bytů v České republice. Výzva vznikla ve spolupráci IROP a SFPI a zaměřuje se na podporu komplexních energeticky úsporných opatření, která přispějí nejen k úsporám energií, ale také k dlouhodobé udržitelnosti bytových domů.
Zvýhodněný úvěr
Podpora má formu zvýhodněného úvěru, který může pokrýt až 90 % celkových způsobilých nákladů projektu. Výše úvěru se pohybuje od 500 000 do 50 milionů korun. Dobu splácení lze nastavit až na 20 let od nabytí účinnosti smlouvy o poskytnutí podpory.
Úvěr je zároveň možné kdykoliv během trvání smlouvy splatit, a to částečně i v plné výši, bez sankcí a dalších poplatků. Úroková sazba vychází ze základní sazby Evropské unie pro Českou republiku platné ke dni účinnosti smlouvy. Tato sazba může být snížena až o tři procentní body, přičemž výsledná úroková sazba činí minimálně 1 % a maximálně 3 % ročně.
Novinky a aktualizace dokumentace
Od vyhlášení výzvy byly provedeny čtyři aktualizace dokumentace, jejichž předmětem byla změna vizuálního stylu dokumentů a nové znění Příručky pro žadatele, včetně upřesnění textace vztahující se ke kapacitě instalovaného zařízení pro ukládání energie.
Doplněny byly také nové přílohy, například Postup pro čerpání podpory přes BIM platformu, Průběh výstavby a informativní vzor Smlouvy o poskytnutí úvěru a rovněž došlo k aktualizaci přílohy Podklady pro hodnocení – indikátory. V rámci poslední aktualizace byly upraveny požadavky na energetické parametry zateplení, kdy byly některé původně proměnlivé požadavky nahrazeny jednoznačně stanovenými pevnými hodnotami a současně došlo ke zmírnění vybraných požadavků.
