Na mapě Česka je jich přes čtyři a půl tisíce. Zchátralé budovy, opuštěné areály nebo nevyužívané pozemky. Brownfieldy byly dlouhé roky symbolem úpadku. Dnes jsou ale čím dál častěji vnímány jako příležitost.
Při správném přístupu mohou obce a města skrz jejich revitalizaci zatraktivnit své území a zvýšit kvalitu života místních obyvatel — nabídnout jim lepší služby, práci, ale i nové bydlení. Pro města a obce představují brownfieldy chytrý způsob, jak využít to, co už mají – místo toho, aby se musely rozrůstat do krajiny. Revitalizace zchátralých areálů pomáhá rozhýbat místní ekonomiku, přilákat podnikatele, vytvořit pracovní místa nebo najít prostory pro menší firmy a řemesla. Zároveň může obec získat zázemí pro služby, na které jinde nezbývá místo – jako jsou školky, ordinace, komunitní centra nebo dostupné bydlení.
Příklady z různých koutů Česka ukazují, že proměna brownfieldu může mít mnoho podob – a že se to daří nejen ve městech, ale i v menších obcích. V Jindřichově Hradci právě ožívá bývalý pivovar Pánů zlaté růže, památkově chráněný objekt v historickém centru města, který dlouhá léta chátral a poškodil jej i požár. Díky kombinaci dvou dotačních programů – z Ministerstva průmyslu a obchodu a Ministerstva pro místní rozvoj – se nyní areál mění na multifunkční prostor propojující podnikání, kulturu a veřejné služby.
Revitalizací prošel i bývalý pivovar v Litoměřicích. Město jej postupně opravilo a nabídlo místním firmám moderní prostory pro podnikatelské využití. Dalším příkladem je jihomoravský Drásov, kde bylo původní zdravotní středisko přestavěno na moderní multifunkční objekt s ordinacemi, byty pro lékaře a komerčními prostory pro drobné služby. Obecní dům s byty a zázemím pro kulturní a společenský život vznikl z bývalé hospody v Herálci na Vysočině. A ve Valči využili budovu staré sokolovny pro nový kulturní dům.
Napříč těmito projekty je patrný jeden společný jmenovatel – propojení více funkcí na jednom místě. Právě multifunkční využití brownfieldů, tedy kombinace podnikatelských a nepodnikatelských aktivit, se v praxi ukazuje jako nejefektivnější. Obcím umožňuje nejen přitáhnout investory nebo rozvíjet služby, ale také posílit komunitní život. Právě o takové projekty je mezi starosty největší zájem – a Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) se tomu snaží vycházet vstříc i v nastavení dotačních programů. „Aktuálně připravujeme nový dotační titul, který podpoří už samotnou projektovou přípravu – tedy fázi, kdy se rozhoduje, co má na místě brownfieldu vzniknout a jak projekt uchopit, aby měl šanci na úspěšnou realizaci i financování. Právě tato fáze se ukazuje jako velmi problematická,” říká Jan Hana, vedoucí oddělení brownfields na MPO.
Dobrou zprávou je, že nástrojů a podpory na revitalizaci brownfieldů, i díky financím z Evropské unie, přibývá. Z evropských prostředků je regenerace brownfieldů aktuálně pod MPO podpořena například z Národního plánu obnovy anebo z Operačního programu Technologie a aplikace pro konkurenceschopnost. Vedle MPO se o regeneraci brownfieldů starají například také programy Ministerstva pro místní rozvoj a Ministerstva životního prostředí. Obce, na jejichž území se nacházejí nějaké zchátralé a nevyužité objekty, se mohou obrátit také na agenturu CzechInvest, která provozuje Národní databázi brownfieldů, poskytuje konzultace, propojuje obce s investory a poradí s výběrem vhodného dotačního programu. Spravuje také web www.brownfieldy.cz, který poskytuje aktuality, informace a inspiraci.
